Nu is dat echter niet meer het geval. We zitten in een post-corona periode, met de oorlog, de crisis en ook een stijgende rente. Hierdoor veranderen de voorwaarden van de markt en de sector. Huiseigenaars zullen moeilijker kopers vinden en huizen zullen minder snel en gemakkelijk worden verkocht dan in de voorgaande jaren.
Engel & Völkers is een vastgoednetwerk dat in 1977 in Duitsland werd opgericht en in 2006 de Belgische markt betrad. Hoewel het begon met residentieel vastgoed, is het sindsdien uitgebreid naar commercieel vastgoed, yachting en luchtvaart. 90% van de omzet van het bedrijf blijft echter in de vastgoedsector.
Engel & Völkers is een vastgoednetwerk dat in 1977 in Duitsland werd opgericht en in 2006 de Belgische markt betrad. Hoewel het begon met residentieel vastgoed, is het sindsdien uitgebreid naar commercieel vastgoed, yachting en luchtvaart. 90% van de omzet van het bedrijf blijft echter in de vastgoedsector.
Belgische uitbreiding
In België bedraagt de waarde van de gehele vastgoedmarkt (voor 2021) 35 miljard aan transactievolume. Van deze totale markt is 24 miljard euro aan Nederlandstalige kant, en gelukkig bevinden de meeste kantoren van Engel & Völkers zich dan ook in deze regio. Er is echter nog veel groeipotentieel, want het netwerk heeft nog niet de helft van het transactievolume bereikt. Daarmee is er zeker ruimte voor ontwikkeling, zowel aan de Belgische kust als in het Franstalige gebied.LEESTIP >>> Engel & Völkers : op zoek naar ondernemingszin en passie voor vastgoed
Toegankelijk en ondersteunend
Het netwerk bestaat in België sinds 2006, dus het is zeer georganiseerd en heeft eigenlijk een “plug-and-play ” systeem. Dankzij dit systeem kan je als franchisenemer gemakkelijk de vastgoedmarkt betreden, want aan de marketing, de website en alle nodige ondersteuning is al gedacht. Wat deze ondersteuning betreft, is de supportmanager bijvoorbeeld op nationaal niveau verantwoordelijk voor de ondersteuning van alle kantoren in België. Zo krijgen franchisenemers hulp bij het opstarten, de marketing, het onderhandelen over nationale contracten, enz. alsook juridische ondersteuning.Unieke positionering
Naast al deze ondersteuning die Engel & Völkers biedt, heeft het vastgoednetwerk ook een zeer unieke positionering op de markt. Het netwerk is niet alleen actief in het hogere marktsegment, maar ook in de middenklasse. Als ondernemer kunt u bijvoorbeeld zowel een kasteel als een garageruimte verkopen. Hierdoor kan je een groot deel van de markt bereiken.Bovendien kan je als kantoor in België ook een commissie verdienen wanneer je jouw klanten in contact brengt met een kantoor in Spanje, bijvoorbeeld voor een tweede woning, dankzij de internationale positionering van Engel & Völkers.
Ten slotte is de vastgoedmarkt hoog gewaardeerd. We komen uit een tijd waarin huiseigenaren hun huis zonder al te veel moeite konden verkopen, eventueel zonder een makelaarsnetwerk of iets dergelijks. Als vastgoednetwerk heeft Engel & Völkers de afgelopen jaren reserves opgebouwd omdat de markt het goed deed. De focus ligt nu op het specialiseren in de opvolging van het klantenbestand dat we hebben. Dit bestaande klantenbestand, dat in de loop der jaren is opgebouwd, zal het verschil maken in een vastgoedmarkt die moeilijk dreigt te worden.
